भूमि की खरीद: एक व्यक्ति कितनी कृषि भूमि खरीद सकता है? जानिए क्या कहता है कानून

Prakash Gupta
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भूमि खरीद कानून: आजकल लोग निवेश पर काफी ध्यान दे रहे हैं और अगर आप भी ऐसा सोच रहे हैं तो सोना खरीदने के बाद कृषि भूमि खरीदना आपके लिए सही फैसला होगा। यदि आप कृषि योग्य भूमि खरीदते हैं तो इससे आपको बाद में अच्छा रिटर्न मिलेगा। कृषि योग्य भूमि खरीदने में आपको कभी घाटा महसूस नहीं होता।

जैसे-जैसे समय बीतता है, कीमत बढ़ती जाती है। खास बात यह है कि अगर आप यह जमीन एयरपोर्ट, सड़क, हाईवे या रेलवे स्टेशन के पास खरीदते हैं तो इसकी कीमत और भी तेजी से बढ़ जाती है। ऐसी जमीन का रेट कुछ सालों में बढ़ जाता है. लेकिन जमीन खरीदने वालों को भी राज्य सरकार के कानून का सामना करना पड़ता है.

आपको बता दें कि कृषि भूमि को लेकर हर राज्य में अलग-अलग कानून बनाए गए हैं. कई बार इन नियमों के कारण जमीन खरीदने वालों को परेशानी उठानी पड़ती है. ऐसे मामले अक्सर अदालत में पहुँचते हैं।

भारत में लगभग 66% दीवानी मामले भूमि और संपत्ति विवादों से संबंधित हैं। इनमें से कई मामले 20 साल से अधिक समय से अदालत में लंबित हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि भारत में कृषि भूमि खरीदने की एक सीमा है? आप इस सीमा से अधिक कृषि योग्य भूमि नहीं खरीद सकते।

केरल की बहुत सारी सीमाएँ हैं

भारत में अलग-अलग राज्यों में जमीन खरीदने के अलग-अलग नियम हैं। कई राज्यों ने ज़मीन ख़रीदने की सीमा तय कर दी है. लेकिन गैर कृषि भूमि के लिए ऐसा कोई नियम नहीं है. लेकिन केरल में, एक अविवाहित व्यक्ति भूमि संशोधन अधिनियम, 1963 के तहत केवल 7.5 एकड़ जमीन खरीद सकता है। इस नियम के अनुसार, पांच लोगों का एक परिवार केवल 15 एकड़ जमीन खरीद सकता है।

इन राज्यों में सीमाएं हैं

इसके अलावा महाराष्ट्र में कृषि भूमि खरीदने का नियम है कि कृषि भूमि वही व्यक्ति खरीद सकता है जो खुद खेती करता हो। या फिर उसके पास पहले से ही कृषि योग्य भूमि है. यहां 54 एकड़ से ज्यादा कृषि भूमि कोई नहीं खरीद सकता.

इसी प्रकार, हिमाचल प्रदेश में 32 एकड़ की कृषि योग्य भूमि खरीदने की सीमा देखी गई है। कर्नाटक में 54 एकड़ जमीन खरीदने का नियम है। इसके अलावा पश्चिम बंगाल सरकार ने कृषि भूमि के लिए अधिकतम 24.5 एकड़ जमीन खरीदने की सीमा तय की है. यही नियम महाराष्ट्र और कर्नाटक में भी लागू है.

यूपी में आप कितनी जमीन खरीद सकते हैं?

लेकिन अगर देश के सबसे बड़े राज्य उत्तर प्रदेश की बात करें तो यहां कोई भी 12.5 एकड़ से ज्यादा कृषि भूमि नहीं खरीद सकता है। गुजरात में केवल किसान ही कृषि भूमि खरीद सकते हैं। एनआरआई या भारत के विदेशी नागरिक (ओसीआई) भारत में कृषि भूमि नहीं खरीद सकते।

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